Vente Maison 4 pièces 100 m² Les chavannes en mauri... (73660)

Charmante maison aux Chavannes en Maurienne

Venez découvrir cette belle maison de 100 m², exposée sud-est et construite en 1980, située dans un environnement paisible et verdoyant.

Édifiée sur un terrain clos de 1 500 m², arboré et soigneusement entretenu, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager.

Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre à la montagne, ce bien saura répondre à vos attentes.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine séparée et équipée, pratique et agréable au quotidien, ainsi qu'un salon/séjour lumineux ouvrant sur une terrasse dotée d'un coin barbecue, entourée d'un jardin arboré exposé sud-est.

Vous profiterez également d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

Un couloir dessert une grande salle de bain, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres spacieuses, de 11 à 16 m², toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'un WC séparé.

Le sous-sol, d'une superficie généreuse de 100 m², comprend une cave, un atelier spacieux, une buanderie et un garage

Les combles aménageables de 60 m² permettent d'envisager facilement la création de nouvelles pièces : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux ou bureau.

La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour moderniser certains espaces intérieurs, mais elle présente un fort potentiel de transformation selon vos goûts.

Pour votre confort, la maison est équipée de :

- Menuiseries en double vitrage

- cheminée

- combles aménageable

- sous sol de 100m²

- Portail battant

- Espace barbecue

- Chalet de jardin

- Cave/Garage

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme.

Cette annonce référence 313966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020.

Prix du bien : 238 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025

Score DPE : 573 kWhEP/m²/an

Score GES : 18 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ERIC CHARVOZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant