Vente Maison 3 pièces Goussainville (95190)

Maison 3 pièces de 83,56 m² + combles non aménagés de 80m² + sous-sol total de 67 m²
VENTE INTERACTIVE PAR APPEL D''OFFRES (vente classique assimilée aux enchères ). Le prix indiqué ne constitue pas le prix de vente mais un prix de 1ère offre possible. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo.

Secteur Coteaux / Vallée du Crould – Goussainville
Dans un secteur résidentiel calme, à proximité des commodités, pavillon de plain-pied construit en 1980 sur une parcelle de 407 m², offrant une surface habitable d'environ 68,72 m², complétée par une entrée / cellier de 14,60 m² permettant l'accès à la maison, au jardin arrière et au sous-sol total :
Entrée / cellier servant de sas d'accès, dégagement, cuisine indépendante donnant sur le jardin arrière, séjour d'environ 24 m² ouvrant sur l'avant de la maison, deux chambres (l'une sur jardin, l'autre sur rue), salle de bains, WC indépendant et second dégagement (ancienne entrée condamnée).
Sous-sol total : garage d'environ 25 m² et deux espaces cave de 23,21 m² et 20,68 m² pouvant servir de stockage, buanderie ou atelier.
Extérieurs : jardin principal exposé Nord-Est sur l'arrière et petit jardin d'agrément côté rue exposé Sud-Ouest.
Chauffage central au gaz avec chaudière remplacée en 2020, construction en parpaings, combles non aménagés, menuiseries en simple vitrage. Maison fonctionnelle au plan simple, offrant un potentiel intéressant, mais nécessitant une rénovation globale (revêtements, électricité, menuiseries, salle de bains et isolation), ainsi qu'une amélioration énergétique probable compte tenu d'une performance thermique estimée en classe F ou G.

Gare RER D « Goussainville » située à environ 1,4 km (soit 15 à 18 minutes à pied), arrêts de bus accessibles en moins de 5 minutes à pied, accès routiers aisés via D317 / N17 et proximité de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle.

sites sur rendez-vous.
Pour réserver une visite : se rendre sur notre site 36h-immo.com, créer un compte et réserver un créneau de visites sur les créneaux proposés ou nous contacter pour organiser une visite à un autre moment selon possibilités.

66 rue Larousse 95190 Goussainville.

Prix de 1er offre : 181 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 166 820,00 euros et 14 180,00 euros d''honoraires de négociation à la charge de l''acquéreur représentant 8,50 % prix net vendeur.
181 000 euros. 166 820 euros + Honoraires de négo. : 14 180 euros (soit 8,50% à la charge de l''acquéreur)

Type de chauffage : gaz.
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 17/11/2025.

Précision localisation : Secteur Coteaux / Vallée du Crould

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 14180.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non