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Guémené-Penfao (44290) - Maison - 6 pièce(s) - 149 m² - Vente - Réf. 992783941557
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Vente Maison 6 pièces 149 m² Guemene-penfao (44290)

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Vente Maison Belle maison de charme en pierre Guemene-penfao

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Vente Maison Belle maison de charme en pierre Guemene-penfao

Vente Maison Belle maison de charme en pierre Guemene-penfao

11 photos disponibles 

Description T6 à Guemene-penfao

Belle maison de charme en pierre
Située à Guémené-Penfao (44290), cette charmante maison en pierre se niche dans un environnement campagnard paisible, à seulement 2 km du centre-ville. Propice à la détente et à la vie en plein air, la propriété de 1404 m² offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités de la ville à proximité ajoutent un confort pratique à ce cadre bucolique.

Répartie sur 149 m², cette maison comprend deux espaces distincts offrant intimité et convivialité. Avec 4 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes, elle présente un agencement fonctionnel et chaleureux. Les finitions en matériaux nobles tels que le châtaignier et le chêne massif confèrent un caractère authentique et intemporel. Les espaces extérieurs comprennent un vaste terrain, un appentis et une fosse toutes eaux pour une vie tranquille et harmonieuse en pleine nature. Un bien à fort potentiel pour un projet de vie familial, intergénérationnel ou locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 232 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly SANGOÏ-MAUCLERC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 500874177

Surface terrain : 1404 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Loire-Atlantique (44)
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    Caractéristiques du bien

    • 6 pièces
    • 149m2 environ
    • 4 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres
    • Extérieur Surface terrain : 1404 m2
    • Réf. annonce ParuVendu 1553833_31498
    • Mise à jour 16/01/2026 à 15:47

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    303 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    de 6 à 10 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 3 660 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 19/01/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 3 660 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    303 kWh/m² an
    Émissions
    de 6 à 10 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Guemene-penfao (Loire-Atlantique 44)

    55% Télétravail possible

    Indice de connectivité

    28%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    SAFTI **
    Nelly SANGOÏ-MAUCLERC 

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    SAFTI - Toulouse
       
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    232 000 €
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