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Abondant (28410) - Maison - 4 pièce(s) - 83 m² - Vente - Réf. 992783954706
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Vente Maison 4 pièces 83 m² Abondant (28410)

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Vente Maison maison Abondant
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Vente Maison maison Abondant
8 photos disponibles 

Description T4 à Abondant

maison
Maison lumineuse à rénover, située dans un quartier prisé. Profitez d?un terrain de 600 m², de trois chambres et d?un salon-salle à manger agréable. Idéale pour créer un espace à votre image proche des commodités.

Une opportunité rare à saisir sans attendre !
Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés, à seulement quelques pas de la boulangerie et de divers commerces accessibles à pied, cette maison baignée de lumière vous séduira immédiatement par son beau potentiel de rénovation et ses nombreux atouts.

Édifiée sur un sous-sol total, elle offre une organisation intérieure fonctionnelle comprenant une entrée équipée d'un placard, un salon-salle à manger lumineux qui profite d'une agréable exposition, ainsi qu'une cuisine séparée qui pourra facilement être repensée pour répondre à vos envies d'aménagement.
Un dégagement dessert ensuite trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant d'accueillir une famille ou d'imaginer différentes configurations selon vos besoins.

Implantée sur un terrain d'environ 600 m², cette maison offre un extérieur généreux qui se prête aussi bien à la création d'un jardin paysager qu'à l'installation d'espaces de détente ou de jeux, selon votre mode de vie et vos projets.

Bien que des travaux de rénovation soient à envisager, cette propriété saine, lumineuse et idéalement exposée représente une véritable occasion de créer une maison à votre image dans un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement, avant qu'il ne trouve preneur ! Bien proposé par Lémia NEKKAZ, agent commercial(844697169).

Prix du bouquet : 198900.0 euros.

Numéro de mandat : 1796

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Eure-et-Loir (28)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 83m2 environ
    • 3 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : individuel fuel radiateur
    • Extérieur Surface terrain : 598.0 m2
    • Réf. annonce ParuVendu 1796LN
    • Mise à jour 10/04/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    267 kWh/m² an
    info
    E
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    65 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 986 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 24/04/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 986 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    267 kWh/m² an
    Émissions
    65 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Abondant (Eure-et-Loir 28)

    94% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    93%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    AGENCE IMMOBILIERE GUY HOQUET DREUX

    Agence immobilière à Dreux (28100)

    Opinion System

    ( 93 / 100 %)

    627 Avis

    AGENCE IMMOBILIERE GUY HOQUET DREUX

    Accueil / dispo

    94%

    Découverte

    93%

    Compétence

    95%

    CDR visite

    93%

    Suivi

    89%

    recommendation.short

    93%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/6344

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    AGENCE IMMOBILIERE GUY HOQUET DREUX - Dreux
       
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    198 900 €
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    AGENCE IMMOBILIERE GUY HOQUET DREUX - Dreux

    AGENCE IMMOBILIERE GUY HOQUET DREUX

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