Vente Maison 5 pièces 135 m² Roques (31120)

iad France
- Sandrine Leboeuf vous propose: Située sur la commune de Roques, à environ 20 minutes de Toulouse, 10 min de Muret, cette maison traditionnelle T5 à étage offre une surface habitable de 135 m² ( 255 m² au total ) sur un terrain de 1 100 m², avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution.

À l'intérieur : Une maison aux volumes intéressants

- un salon spacieux et lumineux de 27.43m² avec sa cheminée à insert

- 4 chambres lumineuses

- 2 cuisines aménagées

- 2 salles d'eau

- 2 WC

- 2 Vérandas

- Garage fermé

- Cave
La configuration actuelle permet d'envisager la création de deux logements distincts, selon les besoins (habitation + locatif, projet intergénérationnel, activité professionnelle…).

À l'extérieur : Le terrain de 1 100 m², arboré et agréable, offre de multiples possibilités :

- Possibilité de division parcellaire

- Création d'une dépendance

- Terrain piscinable

- Jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers et d'ornement (amandier, oranger, cerisier, noyers, olivier, magnolia, laurier, houx, rosiers…)

- Puits

- Abri voitures

- Deux abris de jardin

Environnement de proximité :

- Accès rapide aux axes routiers et périphériques

- Point de ramassage scolaire au pied de la maison

- Écoles, crèches, collèges accessibles à proximité

- Environnement desservi par les transports en commun ( Bus, nouvelle ligne rapide)

- Commerces et Centre commercial Leclerc

- Pharmacies

- Gare

- Centres médicaux

Travaux à prévoir :

Des travaux de rénovation sont à envisager, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de créer un bien à votre image, avec un fort potentiel de valorisation.

Une maison adaptée à différents projets, selon vos besoins.

À découvrir sans tarder pour en apprécier tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 55.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Leboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 884987306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1897484

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON