Vente Maison 285 m² Saint-pont (03110)

Située à Saint-Pont, cette longère entièrement rénovée séduit par ses grands volumes, ses multiples possibilités d'aménagement et son environnement calme et verdoyant.
Édifiée sur un terrain clos, arboré et constructible de 2 379 m², elle offre un potentiel rare pour ceux qui recherchent à la fois confort, espace et projets.

Rez-de-chaussée :
Grand salon-séjour de 51 m² avec cheminée,
Cuisine équipée de 16,3 m²,
Suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative (douche à l'italienne, vasque, WC),
Salle de bains familiale avec douche, baignoire et double vasque,
WC indépendant,
Buanderie de 18 m².

Étage :
3 chambres entre 13 et 18 m², dont une avec dressing,
Mezzanine d'environ 10 m².

Appartement attenant et communicant :
Cuisine / salle à manger de 21 m²,
Salon de 22 m²,
Salle de bains de 5 m² avec WC suspendu,
Chambre en mezzanine d'environ 20 m².
?? Idéal pour un gîte, un Airbnb, une activité libérale ou pour loger de la famille.

Extérieurs et dépendances :

Terrain constructible de 2 379 m², entièrement clos et arboré, avec robot tondeuse,
Terrasse en béton décoratif de 300 m²,
Véranda de 25 m²,
Espace SPA d'environ 9 m²,
Grand hangar de 120 m² avec mezzanine,
Garage de 15 m²,

Permis de construire en cours de validité pour un agrandissement à 300 m² (ossature métallique déjà installée).

Atouts majeurs :

? Rénovation complète et prestations de qualité
? Chauffage par pompe à chaleur air/eau à faible consommation
? Dépendances nombreuses et modulables
? Terrain constructible pour agrandissement ou projet secondaire
? Bien idéal pour grande famille, investisseur ou porteur de projet professionnel

Une propriété rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel et de nombreuses perspectives d'évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399

Surface terrain : 2379 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON