Vente Maison 4 pièces 87 m² Cugnaux (31270)

CUGNAUX, Exclusivité. A deux pas de la base de loisirs de la Ramée au 22 chemin des Pierres, dans un copropriété au calme, sécurisée, je vous présente cette jolie maison P4 à étage, 89 m² au sol, construction 2019. Au rez de chaussée vous y trouverez une entrée avec grand placard aménagé, un salon avec sa cuisine US de plus de 34 m² donnant sur une agréable terrasse et jardinet, une salle d'eau avec toilettes. L'étage se compose de 3 chambres, chacune équipée de placards aménagés; d'une SDB double vasque et d'un wc séparé. Vous pourrez apprécier sa terrasse en bois donnant accès au garage ainsi que son jardin paysagé. Villa lumineuse, exposée Est/ouest, rangement sous escalier, arrosage automatique, pkg.

Loué jusqu'à juin 2026. Loyer HC 841 €

La copropriété "Les Demeures de la Ramée" est composée de 20 villas et 12 appartements, portail, portillon sécurisés.

A voir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1202€ soit 100€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 237 315 - Greffe de TOULOUSE) Carole LACOSTE Entrepreneur Individuel - Réf.936347

Nom du négociateur : LACOSTE Carole

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 32
Montant moyen des Charges annuelles : 1302 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant