Vente Maison 5 pièces 99 m² Pontvallain (72510)

Secteur : Pontvallain – Sud Sarthe – 20 min du Lude / 30 min de La Flèche

Amoureux du calme et de la campagne, cette charmante longère offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure, tout en restant à proximité du bourg et de ses commodités.

Partiellement rénovée, elle combine le cachet de l'ancien et le potentiel d'aménagement idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Description du bien

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine aménagée, lumineuse, salle d'eau et WC

Un séjour chaleureux avec poêle à bois,

Une suite parentale avec salle d'eau et WC, permettant une vie de plain-pied,

Une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle.

À l'étage :

Deux chambres,

Un espace permettant la création d'une future salle d'eau selon vos besoins.

Extérieurs et dépendances

Un grand hangar (parfait pour artisans, collectionneurs ou stockage),

Plusieurs petites dépendances en pierre,

Un terrain clos d'environ 2000 m², sans vis-à-vis, offrant un environnement champêtre et calme.

Les + du bien

Vie de plain-pied possible

Poêle à bois

Deux chambres à l'étage

Grand hangar indépendant

Environnement paisible et verdoyant

Localisation

Située sur la commune de Pontvallain, cette propriété bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en restant proche :

des commerces et écoles,

à 15 min de Mayet, 20 min du Lude,

30 min de La Flèche, 40 min du Mans. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) (réf. 595509 )

Nom du négociateur : BOURDAIS Mickaël

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant