Vente Maison 6 pièces 111 m² Vinneuf (89140)

Situé dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de la Seine-et-Marne et des accès autoroutiers, tout en restant proche des commerces, des écoles et bénéficiant du ramassage scolaire pour le collège et le lycée, ce pavillon de plain-pied, construit en 2000, offre un cadre de vie idéal.

Il se compose d'une entrée ouvrant sur un bel espace de vie lumineux et traversant, agrémenté d'une cheminée avec insert bois, parfait pour des moments conviviaux en famille.

La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial, avec un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.

Un dégagement mène à l'espace nuit, composé de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC.

Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur réversible, complété par un adoucisseur d'eau.

Le bien dispose également d'un sous-sol total, comprenant une partie garage accessible directement depuis la maison, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 6 000 m², avec portail automatisé, vue dégagée, grand jardin et piscine hors-sol, idéal pour la détente et la vie de famille.

Aucun travaux à prévoir, la maison est habitable immédiatement, avec la possibilité de personnaliser selon vos envies.

Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et tranquillité.

Pour toute renseignement, contactez Océane Serré, conseillère en immobilier sur le secteur de Sens, Cuy et ses environs,

Cette annonce référence 316792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025.

Prix du bien : 232 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025

Score DPE : 138 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : OCÉANE SERRÉ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant