Vente Maison 2 pièces 34 m² Saint francois (97118)

A VENDRE – BUNGALOW MEUBLÉ À MOINS DE 100 MÈTRES DU LAGON – LA COULÉE, SAINT-FRANÇOIS

Résidence secondaire de charme ou excellent investissement locatif !

Situé dans le quartier très recherché de La Coulée à Saint-François, ce charmant bungalow entièrement meublé bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 100 mètres à pied de l'un des plus beaux lagons de la commune.

Implanté sur une parcelle privative de 152 m², ce bien se trouve dans une petite copropriété intimiste de 4 lots, garantissant calme et tranquillité. D'une surface de 33,56 m² Carrez (environ 45 m² habitables), il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée avec passe-plat donnant sur l'extérieur, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'une belle mezzanine climatisée offrant un confortable espace nuit. Une agréable terrasse couverte de 14 m², sans vis-à-vis, prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, idéale pour les repas ou moments de détente.

Vous profiterez également d'un jardin clos, d'une place de parking privative et d'un bien vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement en location saisonnière.

C'est un bien rare qui séduit par :

Son emplacement exceptionnel, à deux pas du lagon

Son cadre de vie paisible dans un secteur prisé

Son potentiel locatif ou de pied-à-terre clé en main

Sa capacité d'accueil confortable (5 couchages)

Son extérieur intime, sans vis-à-vis

Et bien sûr, sa place de stationnement privée, un atout non négligeable à proximité immédiate des plages

À noter : Le bien dépend d'une petite copropriété avec piscine commune et parties communes. Celle-ci est pour l'instant inactive mais fait l'objet d'une réactivation.

Dossier complet sur demande.

Ce bien est une opportunité rare sur ce secteur prisé. Ne laissez pas passer cette occasion : contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, Electricité, Entretien des parties communes de la copropriété, piscine) : 2640€ soit 220€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +59- Réf.936831

Nom du négociateur : GOURDAIN Magali

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 2640 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant