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Guern (56310) - Maison - 7 pièce(s) - 155 m² - Vente - Réf. 992784567472
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Vente Maison 7 pièces 155 m² Guern (56310)

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Vente Maison À vendre - Maison familiale à Guern (10 min de Pontivy) Guern
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Vente Maison À vendre - Maison familiale à Guern (10 min de Pontivy) Guern
Vente Maison À vendre - Maison familiale à Guern (10 min de Pontivy) Guern
12 photos disponibles 

Description T7 à Guern

À vendre - Maison familiale à Guern (10 min de Pontivy)
Vivez dans un cadre paisible à Guern, à proximité de Pontivy. Cette maison lumineuse, avec ses 5 chambres et son terrain de 5 144 m², vous offre un véritable havre de paix en pleine nature. Ne manquez pas cette opportunité.

Si vous rêvez de vivre dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche de la ville, cette maison située à Guern est faite pour vous. Nichée en pleine campagne, à seulement 10 minutes de Pontivy, cette spacieuse maison familiale vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre naturel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une grande entrée, un salon-séjour de 35,7 m² avec poêle à granulés, une cuisine ouverte de 14 m², une buanderie, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre avec salle d'eau et WC attenants. Une seconde chambre et un WC séparé complètent ce niveau. A l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter du calme et de la nature. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une en enfilade, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'un dressing. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 5 144 m². A noter : une grande passerelle clôturée est déjà en place, idéale pour sécuriser une zone dédiée aux animaux. Deux garages viennent compléter l'ensemble, offrant des possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 5150
Année de construction : 1987
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : poele
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 4209

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.65 %
Prix net vendeur : 215000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Lieu : Morbihan (56)
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    Caractéristiques du bien

    • 7 pièces
    • 155m2 environ
    • 6 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 6 chambres 2 salles d'eau
    • Extérieur Surface terrain : 5150 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu 59051437_5785LL
    • Mise à jour 22/04/2026 à 08:46

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    204 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 05/05/2025

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    204 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Guern (Morbihan 56)

    38% Télétravail difficile

    Indice de connectivité

    0%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    AJP Immobilier Pontivy

    Agence immobilière à Pontivy (56300)

    Opinion System

    ( 95 / 100 %)

    66 Avis

    AJP Immobilier Pontivy

    Accueil général

    97%

    Qualité service

    96%

    Compétence

    97%

    Accompagnement

    96%

    services/Hono

    89%

    recommendation.short

    94%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/15700

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    AJP Immobilier Pontivy - Pontivy
       
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    225 000 €
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    AJP Immobilier Pontivy

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