Vente Maison 7 pièces 250 m² Plaisance du touch (31830)

Plaisance-du-Touch (31880), située dans un environnement calme et résidentiel à l'ouest de la commune, cette maison contemporaine construite en 2017 offre de très beaux volumes et des prestations de qualité.



Implantée sur une parcelle de 1 365 m², elle développe une surface habitable de 210 m², complétée par un appartement T2 indépendant de 40 m², un garage de 48 m², une grande terrasse et une piscine.



L'entrée avec placard dessert une vaste pièce de vie d'environ 75 m² composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon et d'une salle à manger, le tout baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur. Un premier WC indépendant complète cet espace.



La partie nuit se compose d'une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle de bains, de deux chambres, d'un espace bureau ou dressing, d'une seconde salle de bains ainsi que d'un second WC indépendant.



Les annexes offrent une mezzanine d'environ 40 m², un cellier attenant à la cuisine, un garage de 48 m² et une aire de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules.



Accessible depuis le porche d'entrée, un appartement T2 indépendant vient compléter le bien. Il se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un espace séjour-cuisine, avec un accès intérieur reliant directement la maison. Idéal pour recevoir, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.



A l'extérieur, une grande terrasse aménagée et une piscine offrent un cadre agréable et sans vis-à-vis, accessible depuis la maison et l'appartement grâce à de larges baies vitrées.



Prix de Vente : 593 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 193 euros



DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1110 euros indexées au 1er janvier 2021.



Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, ou, par courriel à .



Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J



Mandat réf : 435463 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)



Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

Nom du négociateur : VANMEENEN Julie

Prix net vendeur : 570193 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui