Vente Maison 5 pièces 90 m² Touvre (16600)

Située sur la commune de Touvre, à seulement 700 m du centre de Magnac, cette maison de plain-pied offre de nombreux atouts et un cadre de vie privilégié.

Un intérieur fonctionnel et modulable :

L'espace de vie se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un salon chaleureux avec la possibilité d'installer une cheminée. Côté nuit, vous profiterez de :

Trois chambres lumineuses.

Une salle d'eau neuve.

Un WC indépendant.

Une grande pièce supplémentaire de 15 m², idéale pour un bureau, une quatrième chambre ou une salle de jeux selon vos besoins.

Des extérieurs spacieux :

Le terrain clos de 1 760 m² est un véritable écrin de verdure, parfaitement entretenu. Vous y trouverez :

Un vaste garage de 45 m².

Une allée goudronnée.

Un jardin facile à vivre grâce au robot tondeuse inclus dans la vente.

Équipements et confort :

La maison a bénéficié de rénovations récentes pour votre confort thermique :

Isolation des murs et des plafonds récente.

Huisseries en PVC avec double vitrage et volets PVC.

Fibre optique disponible en bord de route.

Emplacement idéal :

Profitez d'un accès rapide aux communes de Ruelle, Champniers, Angoulême, Magnac-sur-Touvre et L'Isle-d'Espagnac.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) (réf. 600349 )

Nom du négociateur : LAVENOT Fabrice

Prix net vendeur : 190000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant