Description T6 à Villemanoche
Vente Maison de village 6 pièces
iad France
- David Damour vous propose: Maison de Village de Caractère à Villemanoche : 116 m² de Confort et de Beaux Volumes
Découvrez cette charmante maison de village située à Villemanoche, offrant une surface totale de **116 m² habitables**.
Ce bien se distingue par ses espaces généreux et un agencement idéal pour une vie de famille alliant confort et fonctionnalité.
Un Rez-de-Chaussée Spacieux et Convivial
L'espace de vie se distingue par ses volumes remarquables et son organisation pratique :
* Une grande entrée ouvrant sur une vaste cuisine aménagée de plus de 30 m², vendue équipée avec plaques de cuisson et lave-vaisselle.
* Une buanderie et un cellier attenants, offrant un accès direct à une grande cave.
* Un salon et séjour chaleureux de 39,54 m², idéal pour vos moments de détente en famille.
Un Étage Dédié au Confort et au Rangement
Le palier et le couloir de l'étage desservent des espaces parfaitement optimisés :
* Deux chambres lumineuses.
* Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture.
* Un dressing indépendant pour une organisation optimale de vos rangements.
* Une grande salle d'eau.
* Un WC séparé avec lave-main.
Extérieurs et Dépendances
La propriété dispose d'aménagements extérieurs fonctionnels sur un terrain d'environ 300 m² :
* Une grande cour privative.
* Un appentis et un atelier pour le bricolage ou le stockage de matériel.
Équipements de Qualité
La maison est équipée pour assurer votre confort quotidien :
* Fenêtres en double vitrage intégral.
* Chauffage assuré par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, complété par un système électrique.
**Cette maison de village séduit par sa surface habitable généreuse et son excellent état général.
Une opportunité rare sur le secteur de Villemanoche à visiter sans tarder.**
---
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1842678
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
iad France
- David Damour vous propose: Maison de Village de Caractère à Villemanoche : 116 m² de Confort et de Beaux Volumes
Découvrez cette charmante maison de village située à Villemanoche, offrant une surface totale de **116 m² habitables**.
Ce bien se distingue par ses espaces généreux et un agencement idéal pour une vie de famille alliant confort et fonctionnalité.
Un Rez-de-Chaussée Spacieux et Convivial
L'espace de vie se distingue par ses volumes remarquables et son organisation pratique :
* Une grande entrée ouvrant sur une vaste cuisine aménagée de plus de 30 m², vendue équipée avec plaques de cuisson et lave-vaisselle.
* Une buanderie et un cellier attenants, offrant un accès direct à une grande cave.
* Un salon et séjour chaleureux de 39,54 m², idéal pour vos moments de détente en famille.
Un Étage Dédié au Confort et au Rangement
Le palier et le couloir de l'étage desservent des espaces parfaitement optimisés :
* Deux chambres lumineuses.
* Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture.
* Un dressing indépendant pour une organisation optimale de vos rangements.
* Une grande salle d'eau.
* Un WC séparé avec lave-main.
Extérieurs et Dépendances
La propriété dispose d'aménagements extérieurs fonctionnels sur un terrain d'environ 300 m² :
* Une grande cour privative.
* Un appentis et un atelier pour le bricolage ou le stockage de matériel.
Équipements de Qualité
La maison est équipée pour assurer votre confort quotidien :
* Fenêtres en double vitrage intégral.
* Chauffage assuré par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, complété par un système électrique.
**Cette maison de village séduit par sa surface habitable généreuse et son excellent état général.
Une opportunité rare sur le secteur de Villemanoche à visiter sans tarder.**
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Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1842678
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 116m2 environ
- 2 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine américaine
- Général Chauffage : électrique radiateur
- Extérieur Surface terrain : 355 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 1842678
- Mise à jour 01/04/2026 à 05:48
3 minQualité de connexion internet à Villemanoche (Yonne 89)
98%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
97%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
iad France
Agent Commercial immatriculé à CCI SEINE ET MARNE
N° 50367642100020
David Damour
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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