Vente Maison 7 pièces 116 m² Malguenac (56300)

Malguénac 56300 A seulement 6 km de Pontivy, au coeur d'une commune dynamique disposant de toutes les commodités à pied (écoles maternelle et primaire, commerces, services), cette maison familiale de 116 m² habitables (environ 130 m² utiles) offre un cadre de vie pratique et agréable.

Les collèges, lycées ainsi qu'un supermarché sont accessibles en moins de 6 km, avec transports en commun disponibles pour les établissements scolaires ? un avantage appréciable pour limiter les déplacements quotidiens.

1 - Agencement

Rez-de-chaussée

Salon / salle à manger lumineux

Cuisine indépendante, aménagée et équipée

Bureau

Deux chambres

Salle d'eau

WC indépendant

2 - Étage

Trois chambres supplémentaires

Grenier

Sous-sol complet

Grand garage

Cave

Chaufferie

3 - Extérieur

Terrain clos de 592 m², équipé d'un portail motorisé et d'un accès garage également motorisé.

Points forts

5 chambres : idéal pour une famille ou pour recevoir.

Rénovations récentes (2023?2024) :

Pompe à chaleur air/eau

Panneaux solaires pour l'eau chaude

Ballon thermodynamique

Huisseries PVC double vitrage

Volets roulants motorisés (solaires ou électriques)

Maison saine, nécessitant uniquement un rafraîchissement de peinture pour être mise à votre goût.

Localisation très pratique : écoles, commerces et services accessibles à pied ; collèges, lycées et supermarché à moins de 6 km avec transports en commun.

Une maison familiale, fonctionnelle, dotée d'équipements modernes permettant de maîtriser les charges énergétiques, dans un environnement pratique où l'essentiel est à proximité. Une opportunité rare à ce niveau de prix.

DPE : C ? GES : A

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) entre 1058 et 1432 euros par an.

Dossier sur demande.

Je vous propose cette maison au prix de 179 000.00 euros honoraires à charge acquéreur (forfait de 6885.00 euros) soit un prix net vendeur de 172 115.00 euros

Pour une visite, une pièce d'identité vous sera demandée ainsi qu'une attestation de capacité bancaire.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans ()

agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ".

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nom du négociateur : DE ROMANS Anne-Elizabeth

Précision localisation : Bourg

Prix net vendeur : 172115 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui