Vente Maison 4 pièces 92 m² Premian (34390)

Ici, on ne visite pas une maison… on fait une RENCONTRE.

Après avoir gravi une vingtaine de marches, on découvre un hall d'entrée atypique et plein de charme, marqué par un ancien évier en marbre, véritable témoin de l'histoire du lieu. Le ton est donné : cette maison a une ÂME.

Développant 92 m² habitables, elle se dévoile par ambiances successives.

Sur la gauche, un salon chaleureux, animé par un insert, invite aux moments simples et authentiques. Il dessert une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. En face, une seconde chambre complète l'espace nuit.

Un escalier intérieur mène aux combles, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et offrant un beau potentiel d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau, atelier… à vous d'imaginer la suite.

Sur l'aile droite, place à la convivialité : une spacieuse salle à manger avec cuisine entièrement équipée, prolongée par une véranda cocooning, baignée de lumière, véritable pièce de vie où l'on aime prendre le temps.

Côté pratique, la maison coche toutes les cases :

Buanderie, espace cave et rangement pour le bois

Garage d'environ 20 m²

Stationnement possible sur parcelle attenante

Jardin non attenant d'environ 200 m², situé à une dizaine de mètres, idéal pour potager, détente ou repas d'été

Cadre naturel privilégié – vallée du Jaur

Située à Coumeilho, dans un hameau très calme, la maison bénéficie d'un environnement préservé au cœur de la vallée du Jaur.

Olargues, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, à environ 10 minutes,

Saint-Pons-de-Thomières, avec toutes ses commodités, à une dizaine de minutes.

Un équilibre parfait entre calme, nature et vie quotidienne.

Côté technique :

Chauffage par pompe à chaleur (salon et véranda) + radiateurs électriques

Électricité aux normes

Poêle à bois

Maison raccordée au tout-à-l'égout

Une maison singulière, pleine de charme et d'authenticité, qui séduira les amateurs de lieux atypiques, de calme et de nature.

Un bien qui se vit plus qu'il ne se décrit… à découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 319881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.

Prix du bien : 139 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026

Score DPE : 203 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SOPHIE DAGUENET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant