Vente Maison 5 pièces 135 m² Rousson (30340)

Villa T5 4 Chambres à Rousson sur terrain de 1500m2 avec piscine
Située dans un environnement calme à proximité immédiate des écoles et crèches, cette villa familiale de 136 m2 allie à la perfection volumes généreux et entretien irréprochable. Implantée sur une parcelle paysagée et entièrement close de 1 518 m2, cette propriété est une opportunité rare sur le secteur de Rousson.
Un espace de vie tourné vers le confort
L'intérieur, rénové avec soin, offre des prestations de qualité :
Espace de vie : Un salon-séjour lumineux de 35 m2 avec climatisation réversible et poêle à granulés, prolongé par une superbe véranda installée en 2021.
Cuisine : Une cuisine indépendante de 10 m2, moderne et récemment équipée avec des matériaux de qualité.
Espace Nuit : 4 chambres spacieuses (dont une en rez-de-chaussée de 13 m2 et une climatisée à l'étage).
Sanitaires : Une salle d'eau contemporaine au RDC et une salle de bain avec baignoire d'angle neuve (2025) à l'étage.
Un extérieur conçu pour la détente
Le jardin, parfaitement entretenu, accueille une magnifique piscine en dur (8x4m) revêtue de mosaïque, pour une esthétique et une durabilité supérieures. Vous profiterez également d'un patio intérieur intimiste pour vos soirées d'été.
Cette maison a bénéficié de rénovations majeures pour un confort thermique et une sécurité optimum :
Isolation & Façade : Combles isolés, bardage récent et façade repeinte.
Équipements : Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques centralisés, porte d'entrée aluminium et tableau électrique refait à neuf.
Annexes : Un garage de 42 m2 avec un atelier/buanderie attenant de 17 m2.
Services : Raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout.

Informations complémentaires :
Prix honoraires inclus - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contact & vAccueilisites :
Proposé à la vente par GB Immobilier Guylène Bergé Immobilier.
Visites sur rendez-vous :
Olivier Bonnet RSAC 948 015 896 (EI) O- du lundi au dimanche de 08h00 à 22h00
OU O du lundi au vendredi, de 9h à 19h

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : BONNET Olivier
Taxe foncière : 2200 euros