Vente Maison 6 pièces Pons (17800)

Maison de ville spacieuse avec jardin, garage et toiture neuve. Au c?ur de Pons, elle offre un vaste salon, 3 chambres et une agréable terrasse, le tout à proximité des commerces et des écoles. Une opportunité à ne pas manquer.

Située en plein cœur du centre-ville de Pons, à deux pas des commerces et des écoles,
vous serez séduits par cette maison de ville avec sa façade en pierre de taille qui offre une belle surface habitable de 166 m² répartie sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse comprenant un espace salon d'environ 25 m² avec cheminée insert et une salle à manger de 21,20 m².
Une cuisine aménagée, indépendante de 11 m², et une arrière-cuisine complètent ce niveau.

Le premier étage dessert, via un palier, deux belles chambres de 14,75 m² et 21,40 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, un palier mène à une chambre de 14 m², une pièce aménagée en atelier d'artiste de 15 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs d'environ 110 m², d'une agréable terrasse de 35 m², parfaits pour les moments de détente.
Un garage spacieux de 40 m² et une cave.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Atout majeur : la toiture est neuve, entièrement refaite en janvier 2025.

Une opportunité à découvrir pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec jardin et garage, en centre-ville.

Annonce présentée par Alexandra PÉAN
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immo

Honoraires 4.35 % TTC inclus charge acquéreur (230 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Alexandra PÉAN

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RSAC N° 885 206 987 (EI)
Ville du greffe : Saintes

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- Référence: 7501820835
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Numéro de mandat : 14198

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.35 %
Bien En copropriété : NON