Vente Maison 3 pièces 94 m² Volvic (63530)

iad France
- Mélina Gioffre vous propose: Maison de bourg – Centre de Volvic – Garage

Située au cOEur de Volvic, à deux pas des commerces de proximité, cette maison de bourg développe 94 m² (surface DPE) et offre une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de vie en centre-bourg.

Son garage privatif constitue un véritable atout.

Agencement du bien:
Rez-de-chaussée :
Garage carrelé et pièce chauffée avec point d'eau, accessible par l'extérieur, idéal pour le bricolage, le stockage ou l'aménagement d'un espace indépendant selon vos besoins.

1er niveau :
Entrée indépendante desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre ainsi qu'une buanderie avec WC (possibilité de créer une douche).

2? étage :
Grande chambre, salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, WC indépendant.

Combles avec vélux (,non inclus dans la surface DPE) offrant un espace supplémentaire de stockage

Informations techniques
• Chauffage tout électrique – consommation annuelle 2025 : environ 1 700 €
• Sols rénovés en 2017
• Toiture refaite en 2012
• Menuiseries PVC

Contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 473 et classe CLIMAT C indice 19.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1938269

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON