Vente Maison 5 pièces 108 m² Chanat-la-mouteyre (63530)

iad France
- Mélina Gioffre vous propose: Maison avec extérieur, stationnements privatifs et potentiel d'agrandissement

Située au cOEur du village de Chanat-La-Mouteyre, dans une impasse au calme, cette maison offre un cadre de vie paisible entre nature et proximité des commodités.

D'une surface habitable d'environ 107 m², elle bénéficie également de 58 m² de combles déjà isolés et plaqués, prêts à être aménagés selon vos projets.

Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale, composée d'un salon / salle à manger semi
- ouvert sur une grande cuisine entièrement équipée.
Une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter ce niveau pour plus de confort au quotidien.
Le tout avec accès direct à l'extérieur.

À l'étage, un dégagement dessert :

- Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC

- Une salle de bain avec WC indépendant

- Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint

Les combles:
Les 58 m² de combles, déjà isolés et plaqués, offrent un beau potentiel d'aménagement : chambres supplémentaires, espace de jeux, bureau, suite parentale… à vous d'imaginer la suite.

Les extérieurs
La maison dispose d'un agréable extérieur avec terrasse en bois, parfait pour les beaux jours, ainsi que du stationnement privatif

Les atouts de cette maison:

- Isolation en laine de verre

- Électricité et plomberie refaites

- Menuiseries PVC double vitrage

- Volets roulants électriques au RDC

- Cuisine artisanale avec plan de travail en granit

- Poêle à bois et chauffage électrique

- façade en parfait état.

- Assainissement conforme

- Taxe foncière: 771 euros

Une maison fonctionnelle, évolutive et bien située, idéale pour une famille ou un projet de vie à faire grandir dans le temps.

Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 9.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1940286

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON