Vente Maison 440 m² Montespan (31260)

Au cœur d'un environnement calme et verdoyant à Montespan, découvrez cette superbe propriété de caractère datant de 1788, alliant authenticité, volumes généreux et nombreuses possibilités de projets. À seulement 15 min de Saint-Gaudens et 1 h de Toulouse, elle offre un cadre de vie privilégié entre nature et accessibilité.

La maison principale – env. 250 m²
-Vaste hall d'entrée avec élégant escalier en chêne
-Séjour lumineux avec cheminée insert
-Cuisine indépendante, buanderie et WC
-À l'étage : grande pièce de vie, salle de bains, toilette séparé et 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing. Toutes les chambres ont un accès à la terrasse de 74 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les Pyrénées.

Première annexe 125m2 de plain-pied - attenante avec accès entièrement indépendant
-Séjour avec coin cuisine
-Salle d'eau avec WC
-2 chambres avec dressing
Idéal pour gîte, location ou espace indépendant.

Seconde maison de 65m2 de plain-pied - entièrement rénovée
-Séjour avec cuisine ouverte
-2 chambres avec dressing
-Salle de bains avec baignoire balnéo, 2 vasques et toilette
Parfait pour accueillir famille, amis ou voyageurs en toute intimité.

Les Extérieurs
-Terrain clos et arboré de 4 700 m² avec nombreux arbres fruitiers et potager
-Piscine enterrée 10 × 6 m avec pool house en rénovation ( espace détente, douche et toilette )
-Double garage, carport et nombreux stationnements
-Deux portails d'accès
-Puit (profondeur 20 m idéal pour remplir la piscine et l'arrosage du jardin)

Situation idéale : 5 mins des commodités, 15 mins de Salies-du-Salat, 45 mins des stations de ski du Mourtis, proche de Bagnères-de-Luchon, de l'Espagne et de nombreux sites touristiques.

Résidence principale, maison familiale, projet touristique ou investissement locatif : un bien rare offrant espace, indépendance et vue exceptionnelle sur la chaine des Pyrénées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 460 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801

Surface terrain : 4700 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON