Vente Maison 3 pièces 93 m² Saint-jean-et-saint-paul (12250)

iad France
- Elodie Willard vous propose: Maison mitoyenne rénovée dans un village pittoresque du Sud Aveyron, offrant un cadre naturel, calme et préservé, idéale en résidence principale ou secondaire.

Accès par l'extérieur à la partie rénovée : salon cosy, cuisine équipée avec espace repas, salle d'eau (douche, WC, double vasque).
À l'étage : 2 grandes chambres lumineuses (+20 m² chacune).

Le rez-de-chaussée, avec accès intérieur et extérieur, comprend 3 pièces non rénovées, offrant un fort potentiel d'aménagement.
A proximité immédiate: une maisonnette en pierre (~20 m²) à réhabiliter.
En complément, une ancienne bergerie voûtée avec terrains attenants est disponible à la vente, non incluse dans le prix.

Village sans commerces, sans terrain attenant, à 20min de Saint-Affrique et 25min de l'autoroute A75.

Par respect pour la tranquillité, la localisation précise et les photos extérieures seront communiquées après échange téléphonique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Willard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 990976706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1938085

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON