Vente Maison 7 pièces 187 m² Ger (64530)

Sur la commune de Ponsons-Dessus, à proximité de Ger, vous découvrirez cette magnifique longère de 1800, entièrement rénovée dans le respect de son âme : poutres apparentes, volumes généreux, matériaux anciens… Un vrai cocon où il fait bon vivre.

Avec ses 186,9 m², la maison offre une véritable vie de famille :

- 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, aujourd'hui aménagée en bureau,

- une suite parentale pleine de charme avec baignoire,

- 1 séjour traversant avec espaces ouverts,

- une cuisine familiale, chaleureuse et fonctionnelle,

- ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie très pratique au quotidien.

Le chauffage principal se fait par un poêle à bois, idéal pour une ambiance douce et conviviale.?Une climatisation est également installée au niveau du séjour.

À l'extérieur, le coup de cœur se confirme :

- 1 276 m² de terrain avec une vue totalement dégagée sur la campagne,

- 1 superbe espace détente : terrasse, pergola, coin spa,

- une piscine unique, finition aspect pierre, avec la possibilité d'y intégrer un tobogan cascade - parfaite pour les beaux jours,

- 1 jardin où chacun trouvera son espace.

La propriété dispose aussi d'un garage et d'un ancien espace de four à pain, idéal pour du rangement, un atelier, ou tout autre projet selon vos envies.

Transport scolaire disponible à proximité.

Cette bigourdane est un lieu rare, plein d'énergie et de charme, prête à accueillir sa nouvelle famille.?

Quelques finitions restent à prévoir, laissant la possibilité d'y apporter votre touche personnelle.

L'escalier menant à l'étage, par exemple, pourra être optimisé pour devenir encore plus fonctionnel selon vos envies.

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Un potentiel supplémentaire qui permettra à chacun de façonner la maison à son image.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 096 101 - Greffe de TARBES) Marine JOSSE Entrepreneur Individuel - Réf.941453

Nom du négociateur : JOSSE Marine

Prix net vendeur : 235000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant