Vente Maison 9 pièces 225 m² Le syndicat (88120)

À Nol, maison lumineuse, sans travaux, économique, posée sur un terrain plat en bord de ruisseau.De l'autre côté du ruisseau, accédez au verger de 5 250m2 supplémentaires, par le biais un petit pont.

Un havre pour toute la tribu, et un cocon pour recevoir… ou rentabiliser.

Construite en 2004 et signée Maison Mougin, propose un cadre de vie à la fois pratique, chaleureux et résolument familial - avec, en prime, un appartement indépendant au rez-de-chaussée, parfait pour une activité de location saisonnière, une location longue durée, ou simplement accueillir famille et amis dans de bonnes conditions.

Deux espaces bien distincts, pour un quotidien serein et évolutif

L'organisation intérieure a été pensée avec intelligence.

Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant, permet une activité locative ou une vie à plusieurs générations sans empiéter sur l'intimité de chacun.

Et au premier étage, le cœur du logement familial, lumineux, chaleureux, spacieux, avec ses 5 chambres et ses espaces de vie traversants tournés vers le jardin.

Côté maison principale – 5 chambres, lumière et confort à l'étage

Un étage complet réservé à la famille, avec des volumes généreux et baignés de lumière :

- Entrée principale avec palier d'accueil

- Salon-séjour traversant d'environ 29 m² avec cheminée bois et accès à une belle terrasse couverte plein sud, surplombant le jardin.

- Cuisine indépendante (env. 12 m²) avec baie vitrée donnant sur un balcon filant.

- 3 chambres sur ce niveau(env. 9, 13 et 13 m²)

- Salle de bain avec baignoire, WC séparés

Et à l'étage supérieur :

- Un palier avec espace de rangement

- Deux chambres sous combles (environ 25 et 15 m² carrez)

- Salle d'eau attenante avec douche, lavabo et WC

=> L'espace est fluide, lumineux, très bien entretenu. Zéro travaux à prévoir - juste une touche de décoration à votre goût si vous le souhaitez.

Côté appartement indépendant – prêt à louer en rez-de-chaussée

Idéal pour de la location saisonnière, de la cohabitation familiale ou tout simplement pour recevoir confortablement :

- Entrée indépendante, espace entièrement de plain-pied

- Séjour chaleureux de 18 m² avec poêle à bois

- Cuisine moderne aménagée et équipée de 13 m²

- Deux chambres (env. 10 et 12 m²)

- Salle d'eau avec douche italienne, WC séparé, espace de rangement

=> L'ensemble de cet espace en rez-de-chaussée est vendu meublé et libre de toute occupation

Prêt à l'emploi pour vos projets d'accueil ou d'investissement.

Côté technique – fonctionnelle et économique :

- Construction en agglo de 2004, isolation renforcée

- Excellent DPE

- Chauffage au sol hydraulique + radiateurs selon les niveaux (fioul)

- Ballon d'eau chaude électrique pour l'été

- Deux cheminées bois (une dans chaque séjour)

- Garage de 24 m² avec espace pour voiture, cuve fioul, tableau électrique, ballon, stockage

- Assainissement individuel (fosse septique)

Côté extérieur :

- Un terrain de 1034 m² en partie arborée - libre à vous d'y ajouter haies, arbres ou massifs pour créer un petit écrin de verdure intime.

- Accès direct à un charmant ruisseau, un vrai plus en été

- Poulailler existant - les enfants adorent, les petits-déjeuners aussi

- Coin repas d'été sous abri, pour vos soirées à la belle étoile

Le Syndicat, une commune vosgienne prisée pour sa tranquillité et sa situation stratégique : à 10 min de Remiremont, 20 min de Gérardmer, entre plaine et montagnes, au cœur des Hautes Vosges.

Une maison économique, saine, lumineuse

Deux espaces indépendants, zéro travaux, tout confort

Idéale pour famille nombreuse, accueil touristique, ou investisseur avisé

Besoin d'espace, d'indépendance, ou d'un projet locatif complémentaire ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) (réf. 585622 )

Nom du négociateur : REMY Anne

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant