Description T8 à Maurs
Belle opportunité à saisir pour investissement locatif ou résidence principale avec revenus complémentaires !
Situé en plein centre-ville de Maurs, cet immeuble offre un excellent potentiel avec trois appartements, une cour privative, un garage et un grenier.
Description des logements :
Rez-de-chaussée
Garage de 11 m².
1er étage :
Appartement T1 de 27 m² à rénover. Travaux à prévoir - idéal pour valorisation.
2e étage :
Appartement T2 de 39 m², rénové, loué. Belle pièce de vie de 25 m², locataire en place.
Loué 320 euros (+15 euros provisions sur charges)
3e étage :
Appartement T3 de 45 m² avec cour extérieure, locataire en place. Bien rare avec extérieur en centre-ville !
Loué 420 euros (+15 euros provision sur charges)
Grenier : espace de stockage supplémentaire ou potentiel d'aménagement (à vérifier selon faisabilité).
Atouts supplémentaires :
Rentabilité immédiate avec deux appartements déjà loués
Emplacement central très recherché
Potentiel de valorisation avec travaux sur le T1
Idéal:
- Investisseurs débutants ou confirmés
- Projet de location meublée ou saisonnière
- Famille souhaitant habiter un logement et louer les autres
DPE Immeuble G et C
DPE appartement E et B
Contactez moi rapidement pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informationssur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel - Réf.917601
Nom du négociateur : BILLOT Emmanuel
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 118m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 126 m2
- Réf. annonce ParuVendu 340932303026
- Mise à jour 16/03/2026 à 04:55
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 375 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Maurs (Cantal 15)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
BILLOT Emmanuel
Réseau de conseillers indépendants immobilier
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
