Vente Maison 7 pièces 120 m² Itancourt (02240)

ITANCOURT, village 7 kms de SAINT QUENTIN (02100) à vendre maison de caractère, 3 chambres, bureau, grand jardin, Budget 239 000 euros FAI honoraires charge vendeur

A seulement quelques minutes de la ville, découvrez cette charmante maison semi-mitoyenne alliant cachet de l'ancien et confort moderne.

Composée au RCH d'une entrée avec wc, espace bureau, belle pièce de vie traversante et chaleureuse, cuisine équipée accès terrasse et jardin. Au 1er étage couloir desservant 3 chambres dont 1 avec salle de bains , une salle de douche indépendante avec wc.

Au 2ème étage bel espace d'environ 20 m2 aménagé en bureau . Une cave saine complète le bien

A l'extérieur vaste jardin arboré et clôturé avec grande dépendance et petit bâtiment, allée à l'intérieur de la propriété permettant de rentrer plusieurs véhicules facilitant le stationnement en toute sécurité.

Pas d'anomalie pour les diagnostics électriques et gaz

Opportunité rare alliant charme, espace et proximité urbaine

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence ANCEAUX, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

DPE en D et GES en D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1951 et 2639 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

La présente annonce aété rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence ANCEAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ST QUENTIN 422519181 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439215 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence ANCEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ST QUENTIN 422519181 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ANCEAUX Florence

Honoraires à la charge du Vendeur