Vente Maison 7 pièces 174 m² Saint-mathieu (87440)

Cette maison bien entretenue, construite en 2006 près de Saint-Mathieu, offre 5 chambres, 3 salles de bains, un salon spacieux avec chauffage au sol, une cuisine séparée, un bureau et une mezzanine.

Le jardin de 1 hectare, orienté au sud, est entièrement clôturé et dispose d'une piscine chauffée avec eau salée et jacuzzi intégré, d'un jacuzzi séparé, d'un pool house, d'un atelier et d'un abri de jardin ? tous équipés d'eau et d'électricité.

Double vitrage, raccordée au tout-à-l?égout et à quelques pas des commodités du village.

Une propriété de campagne clé en main alliant confort, espace et tranquillité.

Cette superbe maison construite en 2006, située près du village de Saint-Mathieu, à la frontière de la Haute-Vienne et de la Dordogne, offre un parfait mélange de confort moderne et de charme campagnard.

La propriété spacieuse est agencée comme suit :

Rez-de-chaussée :
? Chambre double (15 m²) avec salle de bains attenante (6,5 m²)
? Chambre double (12 m²) avec salle de bains attenante (6 m²)
? Chambre simple (9 m²)
? Bureau (6 m²)
? Toilette séparée (2 m²)
? Buanderie (10 m²) donnant accès à un double garage
? Cuisine séparée (14 m²) avec une belle vue sur le jardin
? Salon spacieux et lumineux (45 m²) avec chauffage au sol et un poêle à bois amovible

Premier étage :
? Deux chambres (10 m² chacune), chacune avec chauffage électrique
? Salle de bains séparée (6 m²)
? Mezzanine (7 m²) offrant un espace supplémentaire

Le jardin magnifiquement aménagé, orienté au sud, s'étend sur environ un hectare et est entièrement clôturé.

Il dispose d'un studio/atelier (actuellement utilisé pour la peinture) avec électricité et eau, ainsi qu'un abri de jardin (construit en 2019) avec électricité et eau.

De plus, un système de récupération des eaux de pluie souterrain de 3 000 litres est prévu pour l'irrigation du jardin.

La piscine chauffée (installée en 2010) est équipée d'une pompe à eau salée, d'un système d'alarme, et d'un jacuzzi intégré dans la piscine elle-même.

Un jacuzzi séparé se trouve derrière la maison.

La piscine est entourée d'un revêtement en béton avec liner, et le pool house abrite tout l'équipement technique, y compris une toilette et une douche.

Cette maison est équipée de double vitrage, raccordée au tout-à-l?égout, et est en excellent état.

Elle est prête à emménager, avec l'avantage supplémentaire d'être à quelques pas des commodités du village de Saint-Mathieu.

Une propriété véritablement exceptionnelle, idéale pour une vie confortable et un cadre de détente!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr