Vente Maison 10 pièces 263 m² La tremblade (17390)

 EXCLUSIVITE EXPERTIMO Valérie Druez.
Au cœur de La Tremblade, se cache un ensemble immobilier rare, une propriété de  caractère qui semble avoir été dessinée pour les amoureux de l'authenticité et de la douceur de vivre charentaise.
Ici, la vie s'articule autour d'un jardin secret, véritable patio central baigné de lumière. Cette architecture singulière, composée de deux corps de bâtiments indépendants, offre une liberté de création et de vie absolue, à quelques pas seulement du marché et du port.
La première demeure est composée d'un vaste espace de réception (salon, cuisine, séjour) conçu pour accueillir une vie de famille conviviale, autour du jardin, une entrée bureau avec de larges placards de rangement, une salle de bain, dressing, w.c, chambre. À l'étage: palier desservant 2 chambres, w.c, salle d'eau et petit grenier.
De l'autre côté de l'allée et du jardin, telle une escale pour les invités ou un projet de vie parallèle, la seconde bâtisse offre deux suites parentales, mais également 3 autres pièces à aménager selon vos besoins.
Plus qu'une simple maison, ce bien est une page blanche pour vos projets les plus ambitieux : gîte de charme, chambres d'hôtes, ou lieu de partage familial où les générations se croisent dans le jardin tout en conservant une précieuse intimité.
Vivre ici, c'est s'offrir le luxe du « tout à pied ». Laisser la voiture dans l'un des deux garages privatifs, véritable privilège au centre-ville, et flâner entre les étals du marché, ou s'échapper à vélo vers les horizons de la Côte Sauvage.
Cette demeure n'attend qu'un nouveau regard pour révéler tout son éclat. 
Cette propriété représente une opportunité rare pour un acquéreur en quête d'un bien modulable aux volumes généreux dans le centre ville de La Tremblade.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site: www.georiques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par DRUEZ Valérie - EI - NoRSAC: 791 129 521, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHELLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 7
Nombre de pièces : 10
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 5
Cuisine : Americaine
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 5
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 23500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 470000 euros

Nom du négociateur : Valérie DRUEZ
Taxe foncière : 1894 euros