Vente Maison 7 pièces 172 m² Vendrennes (85250)

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous présente :

Ce charmant pavillon de plain-pied de 172 m², comprenant 5 chambres, est implanté sur un terrain clos de 1 942 m². Il bénéficie d'une rénovation énergétique récente (2025), de la domotique et de dispositifs de sécurité. Un bien conçu pour conjuguer espace, confort et maîtrise des consommations.

Situé dans un hameau de Vendrennes, à moins de 5 minutes de l'entrée des Herbiers et à environ 10 minutes de l'échangeur A83/A87 des Essarts-en-Bocage.

La maison vous accueille par une entrée spacieuse avec placard, qui vous mène à une pièce de vie d'environ 40 m², exposée plein sud, avec cheminée à foyer fermé. La cuisine, aménagée et équipée avec îlot central, est ouverte sur le séjour et offre un accès direct à la terrasse. Une buanderie attenante complète l'espace de vie.

Un dégagement dessert cinq chambres (dont une en enfilade), un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse avec pergola et d'un garage d'environ 40 m² avec grenier.

Côté confort, la rénovation met l'accent sur la performance : pompe à chaleur réversible installée en 2025, isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2025, ballon thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques centralisés. La maison est également équipée d'un système domotique permettant notamment le pilotage à distance des volets et du chauffage/climatisation.

La propriété est sécurisée par un portail motorisé, un portillon avec visiophone et ouverture à distance, des caméras ainsi qu'un système d'alarme.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée.

Cette annonce référence 323094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.

Prix du bien : 348 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026

Score DPE : 76 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1007.00 € et 1363.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTOPHE DEBIEN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant