Vente Maison 8 pièces 304 m² Gourdan polignan (31210)

Investissez dans cet immeuble de 304 m² à Gourdan-Polignan, à 300 mètres du lycée. Avec 8 studios, vous optimisez votre rendement locatif. Un studio loué à 300€/mois, autres potentiellement jusqu'à 320€. Jardin commun et combles aménageables.

Découvrez cette opportunité unique d'investissement avec cet immeuble de 304 m², idéalement situé à seulement 300 mètres du lycée international technique de Gourdan-Polignan. Composé de 8 studios indépendants, ce bien est une aubaine pour les investisseurs désireux d'optimiser leur rendement locatif. Actuellement, un studio est loué à 300 euros par mois, et les autres, après quelques améliorations, pourraient générer des loyers compris entre 300 et 320 euros.

Les résidents bénéficieront d'un jardin commun, parfait pour se détendre en plein air, ainsi que d'un abri pratique pour le rangement. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'exploiter l'espace selon vos besoins et vos envies.

Située dans un quartier paisible, cette propriété jouit de la proximité immédiate de parcs et jardins publics, idéaux pour des moments de détente. Les familles apprécieront la proximité des crèches et des écoles maternelles et primaires, simplifiant ainsi le quotidien.

Caractéristiques techniques :

Surface : 304 m²

Nombre de pièces : 8

Étage : Rez-de-chaussée

Nombre d'étages : 2

Année de construction : 1900

DPE : E

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur