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Morannes (49640) - Maison - 4 pièce(s) - 103 m² - Vente - Réf. 992785776234
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Vente Maison 4 pièces 103 m² Morannes (49640)

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Vente Maison Maison 4 pièces Morannes
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Vente Maison Maison 4 pièces Morannes
Vente Maison Maison 4 pièces Morannes
13 photos disponibles 

Description T4 à Morannes

Maison 4 pièces
Charmante maison de 103 m² à Morannes, avec séjour doté d'une cheminée et 3 chambres. Un terrain de 1000 m² et un cabanon en bois vous attendent, le tout à proximité des écoles et commerces. Contactez-nous pour une visite.

MORANNES, je vous propose cette charmante maison d'environ 103 m² sur une parcelle d'environ 1000 m².

Elle est composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec une cheminée et un insert, d'une cuisine, d'une chambre, d'une vaste salle de bain, d'un WC et d'un espace' véranda'.

A l'étage, vous découvrirez 2 grandes chambres, une salle d'eau, un WC et une partie grenier.

Vous apprécierez le cabanon en bois faisant potentiellement office de garage, le terrain très agréable et l'état d'entretien général de la maison.

L'accès aux écoles, aux commerces et à la gare est très rapide à pied.


Pour la découvrir à mes côtés, je vous invite à me contacter rapidement.

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sébastien CARLIER inscrit au RSAC d'ANGERS n° 419 099 957
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 220080SC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6000 %
Bien En copropriété : NON
Lieu : Maine-et-Loire (49)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 103m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle de bain 1 salle d'eau Cheminée
    • Général Chauffage : électrique
    • Extérieur Surface terrain : 1000 m2
    • Annexes Box
    • Réf. annonce ParuVendu 220080SC
    • Mise à jour 18/05/2026 à 22:35

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    227 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    8 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 750 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 10/04/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 750 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    227 kWh/m² an
    Émissions
    8 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Morannes (Maine-et-Loire 49)

    86% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    77%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    3G IMMO - RESEAU NATIONAL
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    Immodvisor

    ( 3G IMMO - Christophe RIGAL 4.9 / 5 )

    34 Avis

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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
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