Vente Maison 4 pièces 154 m² Bertholene (12310)

Joli corps de ferme typique de l'Aveyron sans vis à vie dans hameau plein de charme et tranquille, dominant la vallée du Lot entre le parc naturel de l'Aubrac et les plateaux du Lévézou avec ces lacs.
Situé à proximité de la N88 a 5mnts de Laissac, 20mnts de Rodez et 30mnts de l' A75 (Clermont /Montpellier)
L'habitation principale de cette ancienne ferme offre une superficie de 154m2 habitables sur 2 niveaux en RDC grande cuisine avec sa souillarde, pièce de vie d'un beau volume, un bureau et une salle d'eau ; à l'étage, 3 belles chambres plus un dressing avec un accès aux combles pouvant être aménagés. Egalement 2 caves en rez de jardin, une bergerie sous l'habitation, une ancienne petite porcherie et une belle grange/étable de 84m2 au sol sur 2 niveaux et pour finir un grand préau en pierre
Ce bien d'exception demande un rafraichissement et des travaux d'isolations, menuiseries, remise aux normes et prévoir l'assainissement, habitable dans l'état car très sain.
Ce lieu dit, le long de la voie verte et au carrefour de chemins de randonnées, offre pour les sportifs et amoureux de la nature, de multiple activités.
Diagnostiques en cour
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER CE CORPS DE FERME PRET A VOUS ACCUEILLIR AVEC DIDIER HEMON DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER ou . Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier HEMON - RSAC No499 814 259- RODEZ. Visitez ce bien avec TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : CENTRAL
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraire à charge de l'Acquéreur
Honoraire : 9000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.39 %
Prix net vendeur : 205000 euros

Barème d'honoraires : https://www.tower-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=72