Vente Maison 3 pièces 62 m² Amboise (37400)

Proprietes-privees.com Loches Sud Touraine vous propose

37530 POCE-SUR-CISSE-MAISON INDIVIDUELLE Type 3 avec cour, jardin et dépendances.

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Situation idéale et belles possibilités ! Au calme et sans vis-à-vis dans un village à 5 minutes du centre-ville d'Amboise, fort potentiel d'agrandissement et d'embellissement pour cette petite maison des années 50 à finir de rénover.

Comprenant : entrée sur véranda, cuisine meublée ouverte sur un spacieux et lumineux séjour-salle à mange, dégagement, WC et salle de douche. Etages : 2 chambres dont une en cours de rénovation.

Extérieurs : Jardin clos et arboré (environ 1000 m²) et cour avec nombreuses dépendances (environ 100 m²) dont : chaufferie, cuisine d'été, ateliers, garage, abris de jardin et pour les amateurs de pêche : une cave sous terre aménagée pour pisciculture. Le tout sur un terrain de 1905 m².

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Diagnostic Energétique : DPE : F (360) et GES E (66). Etabli le 08/07/2022. Estimation du coût annuel minimum et maximum des énergies pour un usage standard : de 1340 euros à 1880 euros. Selon les nouvelles lois en vigueur, il s'agit d'un « Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 ».

Assainissement : maison raccordée au tout à l'égout.

Chauffage : central gaz de ville

Huisseries : fenêtres PVC double vitrage

Dernière taxe foncière : env. 350 euros

Budget : 159 990 euros dont 5.26% d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur.

Mandat réf. n° 318937DTY

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

dont 5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .

Nom du négociateur : DOERLE Tommy

Précision localisation : 5 min. AMBOISE

Prix net vendeur : 152000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Honoraire à la charge de l'Acquéreur : oui