Vente Maison 5 pièces 115 m² Ris orangis (91130)

A découvrir dans un secteur pavillonnaire prisé sur les hauteurs de Ris Orangis, cette maison en meulière à fort potentiel .

Édifiée sur une parcelle de 300 m2, elle se compose d'une entrée véranda , un séjour,une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain avec wc,

à l'étage se trouve 2 chambres avec rangements et un wc.

Le sous sol de 40 m2 peut être aménagé

A ce bien s'ajoute un appartement 2 pièces de 34 m2 qui comprend une entrée, un séjour traversant avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant, en rez-de-chaussée vous bénéficiez d'un double garage de 33 m2 pouvant être aménagés pour profession libéral, artisan ou en habitation.

Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'allée.

Proche de toutes commodités: Commerces, écoles, transports: gare de Ris Orangis RER D, TZEN et T12 prévu en 2023, axes routiers: N7, N104 et A6

Bien soumis au DPE - Diagnostic énergétique réalisé le 29/11/2022

DPE : Classe F indice 409 kWh/m² par an - GES : Classe E indice 64 kgCO2/m² /an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 euros et 2 700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Logement à consommation énergétique excessive.

Prix de vente 332000 euros honoraire en charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amel MOUKHTATIF et par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amel MOUKHTATIF agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 316385AMOU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Amel MOUKHTATIF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845 079 102 RSAC EVRY - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MOUKHTATIF Amel

Honoraire à la charge du Vendeur