Vente Propriété/Château 5 pièces 160 m² Geispolsheim (67118)

Emplacement stratégique : Situé à proximité immédiate des commodités, commerces et accès autoroutiers, cet appartement en copropriété bénéficie également d'un accès facilité aux transports en commun, à deux pas des lignes de bus 57 et 257.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 160 m² (180 m² au sol)

4 pièces atypiques, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

3 entrées déjà existantes

Un balcon

Un sous sol à aménager de 81m2

Chauffage au sol électrique

Une cave pour le stockage (57m2)

2 garages fermés (32m2 & 28m2)

Stationnements 5 à 7 véhicules

Points forts :

Fort potentiel : possibilité de créer plusieurs appartements ou de rénover en un espace unique et moderne

Budget travaux estimé à partir de 200 000 €, adaptable selon vos projets

Excellente desserte : à deux pas des lignes de bus 57 et 257, facilitant les déplacements

Environnement pratique : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers

Opportunité d'investissement : Que ce soit pour une transformation en plusieurs appartements ou un projet d'habitation sur-mesure, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 795€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations surles risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 437 255 Greffe de SAVERNE) (réf. 593863 )

Nom du négociateur : KLEIN Jonathan

Prix net vendeur : 171000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 22
Montant moyen des Charges annuelles : 795 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant