Découvrez cet ancien corps de ferme rénové, offrant 450 m2 habitables et quatre suites. Profitez d'un espace de vie lumineux, avec piscine chauffée, salle de spa et dépendances, le tout sur un terrain de plus d'un hectare.
Au Sud de COGNAC (16) - Au calme d'un petit hameau, ancien corps de ferme entièrement rénové très récemment. Les prestations sont remarquables sur plus de 450 m2 habitables. Les volumes généreux, baignés de lumière profitent d'aménagements soignés et haut de gamme. Quatre suites. Salle de projection. Salle de fitness. Buanderie. Chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires. Isolation performante. Dépendances attenantes dont l'ancienne distillerie et l'ancienne étable. Un accès extérieur indépendant à l'étage laisse la possibilité de créer facilement un gîte attenant ou des chambres d'hôtes.Studio indépendant face à la piscine chauffée. Salle de spa. Carport. Environnement très agréable, aucun vis à vis. Le tout édifié sur un terrain de plus d'un hectare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 11
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 4
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 5
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 35550 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.50 %
Prix net vendeur : 790000 euros
Nom du négociateur : MOUCHEBOEUF Laurent
Taxe foncière : 2140 euros
3 min
