Vente Propriété/Château 269 m² Sens (89100)

Située à Sens, dans le secteur recherché et très calme du Moulin à Tan, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à un investisseur, une famille nombreuse ou amoureux des grands espaces..

Implantée sur une parcelle de 1 310 m², la maison bénéficie d'un portail motorisé et de trois entrées totalement indépendantes, permettant de dissocier habitation, location et/ou activité professionnelle.

Espace indépendant à usage locatif ou professionnel

Un premier espace dispose d'une entrée autonome, idéal pour :

Location courte durée type Airbnb

Bureau, atelier ou activité libérale

Logement indépendant générant un revenu complémentaire

Cet espace est équipé d'un point d'eau, facilitant son aménagement selon le projet envisagé.

Maison principale

Au rez-de-chaussée :

Cuisine

Deux salons

Deux WC

Salle de bain

Cellier

À l'étage :

Palier central

Côté gauche : couloir desservant 5 chambres

Côté droit :

Espace bureau

3 chambres supplémentaires

Salle de bain

Grande salle de jeux

Studio accolé avec entrée indépendante

Idéal pour un logement d'appoint ou un projet locatif :

Rez-de-chaussée : kitchenette, salle de bain, WC indépendant

Étage : une chambre

Extérieurs

Terrain de 1 310 m²

Garage de 44m2

Porche pouvant stocker 2 voitures

Terrasse extérieure

Espace bétonné pour l'installation d'une piscine tubulaire

Arbres fruitiers

Environnement calme et verdoyant

Cette annonce référence 316026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA NUNES (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99180438600019.

Prix du bien : 483 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025

Score DPE : 157 kWhEP/m²/an

Score GES : 19 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MÉLISSA NUNES

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant