Vente Propriété/Château 300 m² Coupiac (12550)

AFFAIRE A SAISIR DANS LES MEILLEURS DÉLAIS.

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bien de prestige, autrefois propriété d'une famille de notables, offrant un cachet remarquable et des volumes rares, le tout entièrement rénové avec goût et exigence.

La maison est située dans une ville disposant de toutes les commodités et services, à seulement 15 minutes de Saint-Sernin-sur-Rance, 25 minutes de Réquista et 40 minutes de Saint-Affrique.

*Composition du bien

Sous-sol de 153 m² de surface, offrant de vastes espaces annexes (stockage, atelier, cave, etc.)

Premier niveau habitable de 153 m²

Accessible par deux entrées distinctes, il comprend :

une cuisine américaine aménagée et équipée

un espace salle à manger

un double séjour

un hall aménagé

2 chambres, dont une avec dressing

une salle d'eau

plusieurs espaces de rangement

un WC indépendant avec lave-mains

Étage :

4 chambres

une salle d'eau

un palier de distribution confortable

un WC indépendant

un espace d'environ 50 m², à finaliser, laissant la liberté d'aménager selon les besoins (suite parentale, salle de loisirs, bureau, atelier, etc.)

Prestations et rénovation :

Le bien a bénéficié d'une rénovation complète en 2024, réalisée avec un grand soin :

Menuiseries

Électricité

Plomberie

Sanitaires

Carrelage

Placo et isolation

Équipements intérieurs

Une rénovation globale garantissant confort moderne, sécurité et pérennité.

En résumé :

Un bien rare, aux volumes généreux, offrant un cadre de vie élégant, pratique et fonctionnel, difficilement comparable sur le marché, notamment à ce niveau de prix et de standing.

Dossier complet et visite sur demande

Opportunité à ne pas manquer.

DPE (D) GES (D)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4371 et 5913 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431228 au prix de 240.000  euros ? Honoraires à la charge des vendeurs - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Nom du négociateur : HERRERO Frédéric

Honoraires à la charge du Vendeur