Vente Viager 239 m² Digne les bains (04000)

Sur Digne Les bains, ville Thermale et Préfecture des Alpes de haute Provence, très bel immeuble idéalement situé en viager LIBRE : vous êtes propriétaire de l'immeuble immédiatement, il est libre d'usage avec le bouquet indiqué et des rentes mensuelles à respecter de 2000€ par mois pour une dame retraitée âgée de 80 ans vivant sur Nice et qui aimerait augmenter ses revenus mensuels pour profiter pleinement de ses dernières années à vivre !

Cet immeuble est très ancien et a toujours été entretenu; A l'origine, cet immeuble avait 8 lots dont 2 commerces au rez-de-chaussée et depuis les années 80, la propriétaire actuelle a voulu réunir 2 lots pour n'en faire qu'un et nous n'avons aujourd'hui plus que 6 lots dont 2 commerces mais libre à chacun de refaire 8 lots voir 9 pour plus de rapport ! A noter que depuis 2017 environ, plus rien n'est loué, seul le premier étage est occupé très occasionnellement par la propriétaire qui en a fait son pied à terre Dignois.

Concernant les commerces, ils sont petits mais bien placés et inoccupés à ce jour et la Mairie propose des aides pour redynamiser les commerces à l'abandon et nous en parlerons ensemble lors de la visite !

Deux niveaux de sous-sol : le niveau -1 était réservé pour la boulangerie (commerce à gauche de la porte d'entrée) où il y avait le four, le monte charge, le frigo, un wc, une douche... ) Et le niveau -2 est divisé de plusieurs caves à attribuer ou pas à vos autres lots...

Au sujet du troisième étage, il y a un appartement en Duplex-triplex d'environ 89 m2 que vous pouvez diviser aisément en 2 lots, le deuxième étage comporte un appartement de 65 m2 environ que vous pourriez aussi diviser en 2 lots et le premier étage comporte un T1 bis d'une trentaine de m2 donnant de l'autre coté(Nord) en plus d'un appartement de 65 m2 confortable identique à celui du deuxième étage !

A noter qu'une réfection toiture et façade a été faite en 2003 ( DP du 21.11.2003 )

En résumé, environ 240 m2 carrez à rafraichir en plein centre ville avec en plus des m2 de caves et 2 commerces et une possibilité de 9 lots en usufruit immédiat !

Pour visiter : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur individuel à responsabilité limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) (réf. 524674 )

Nom du négociateur : GOISQUE Anne Caroline

Honoraire à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant