Vente Viager 4 pièces 92 m² Loreto-di-tallano (20165)

LORETO-DI-TALLANO (20165) maison de village proposée à l'investissement en VIAGER OCCUPÉ, par un Monsieur de 71 ans, à 15 minutes de Propriano et Sartène.
Diversifiez votre patrimoine, investissez dans le viager occupé !!! Les avantages ? Prix d'acquisition inférieur à la valeur vénale, pour cause d'occupation, pas de gestion, pas d'augmentation de votre impôt foncier, pas de dégradation lié à un turn-over de locataires, limitez l'impact sur votre IFI, et bien d'autres avantages...Pour devenir l'heureux propriétaire de cet appartement, vous devrez vous acquitter du paiement du bouquet de 78 400Euros HAI, à la signature, puis d'une rente viagère mensuelle (indexée tous les ans) de 383,00Euros / mois, la vie durant du vendeur.
La valeur vénale de cette propriété est de 248 400Euros HAI, sa valeur occupée est de 146 537 Euros HAI, soit un GAIN IMMEDIAT à la signature de plus de 100 000Euros !!! Loreto-Di-Tallano est un village de moyenne montagne, situé à seulement 20 minutes de Propriano et du Golfe du Valinco, la maison offre un point de vue exceptionnel sur la vallée du Rizzanese.
La maison, de type F4 sur sous-sol, se compose d'un hall d'entrée, un salon séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un W.C.
indépendant.
Un balcon accessible depuis le séjour et deux chambres offre un point de vue imprenable sur la vallée.
La maison dispose d'un sous-sol semi-enterré de 47 m2 environ et d'une cave attenante.
Honoraires à la charge du vendeur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bouquet : 78400 euros.

Rente mensuelle : 383 euros.

Numéro de mandat : 161435CLF

Honoraires à la charge du Vendeur