Vente Villa 3 pièces 46 m² Leucate (11370)

RARE SUR PORT LEUCATE

Découvrez cette charmante villa T3 de plain pied, idéale pour des vacances en famille ou un investissement locatif. Située dans une résidence prisée, à seulement 5 minutes à pied de la plage, cette maison offre confort, intimité et commodités.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :

•Cuisine ouverte sur séjour donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis, équipée d'un barbecue et d'un abri de jardin.

•Deux chambres bien agencées.

•Salle d'eau avec WC.

EXTERIEURS :

•Une petite terrasse à l'entrée avec un cellier.

•Une deuxième grande terrasse pour profiter des beaux jours.

•Un solarium au premier étage pour vos moments de détente.

•Une place de parking privative.

ATOUTS :

•Climatisation pour un confort optimal.

•Rangements pratiques à l'intérieur et à l'extérieur.

•POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT au niveau du solarium.

•Idéalement situé, proche du port et de la plage.

•Faibles charges et excellent potentiel locatif (6 couchages).

SITUATION IDEALE : Proche de toutes les commodités (commerces, restaurants) et de la plage.

Visite à distance sur demande.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Cette annonce référence 265400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE FAUVET (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 88845484000016.

Prix du bien : 187 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 100

Charges prévisionnelles annuelles : 550,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2025

Score DPE : 248 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 904.00 € et 1224.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BRIGITTE FAUVET

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 550 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant