Vente Villa 6 pi�ces 123 m� Boujan sur libron (34760)

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Description T6 à Boujan sur libron

Villa familiale 4 pi�ces avec combles am�nag�s, terrain piscinable et grand garage � Boujan-sur-Libron

Un environnement paisible, une maison parfaitement entretenue et un jardin sans vis-�-vis : voici le cadre de vie que propose cette belle villa situ�e dans l'un des quartiers les plus recherch�s de Boujan-sur-Libron.

D�s les premiers pas, la luminosit� et la sensation d'espace s�duisent.

Le s�jour chaleureux, agr�ment� d'une chemin�e, invite � la d�tente, tandis que la terrasse ombrag�e prolonge naturellement les moments de convivialit� vers l'ext�rieur.

Le terrain de 514 m�, clos, arbor� et piscinable, offre de belles perspectives d'am�nagement : un futur bassin, un coin d�tente ou un espace de jeux pour les enfants.

La cuisine �quip�e, ind�pendante et fonctionnelle, facilitera le quotidien.

C�t� nuit, trois chambres confortables assurent calme et intimit�, compl�t�es par des combles am�nag�s parfaits pour un bureau, une salle de loisirs ou une chambre d'amis.

Le garage de 30 m� constitue un v�ritable atout : stationnement, atelier, ou espace de rangement selon vos besoins. Les honoraires sont � la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www. georisques. gouv. fr.

R�seau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N�511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Doroth�e VERG� Entrepreneur Individuel - R�f.927172

Nom du n�gociateur : VERG� Doroth�e

Honoraires � la charge du Vendeur
Statut du n�gociateur : agent commercial ind�pendant

Caractéristiques du bien

6 pi�ces
123m2 environ
4 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Agencement 4 chambres
Ext�rieur Surface terrain : 514 m²
Annexes Box
R�f. annonce ParuVendu 340932025652
Mise � jour 22/11/2025 � 13:02

Diagnostic de performance �nerg�tique (DPE)

A B C D E F G

Classe �nergie
216 kWh/m� an

Indice d'�missions de gaz � effet de serre
7 kgCO₂/m�.an

Montant moyen des d�penses �nerg�tiques : 2 320 �

Qualit� de connexion internet � Boujan sur libron (H�rault 34)

97% T�l�travail optimal

Indice de connectivit�

96%

Taux d'�ligibilit� � la fibre

L'annonceur professionnel

Capifrance
VERG� Doroth�e

R�seau de conseillers ind�pendants immobilier

Immodvisor

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