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Villemagne-l'Argentière (34600) - Villa - 5 pièce(s) - 97 m² - Vente - Réf. 992783446140
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Vente Villa 5 pièces 97 m² Villemagne l argentiere (34600)

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Vente Villa Maison à vendre 5 pièces VILLEMAGNE L'ARGENTIERE (34) Villemagne l argentiere

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15 photos disponibles 

Description T5 à Villemagne l argentiere

Maison à vendre 5 pièces VILLEMAGNE L'ARGENTIERE (34)
Annonce de Vente – Villa de Plain-Pied avec Piscine & Chalet Indépendant – Villemagne-l'Argentière

Sur les hauteurs de Villemagne-l'Argentière, découvrez cette charmante villa de plain-pied offrant un cadre de vie paisible, entourée de nature et sans vis-à-vis. Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, elle allie confort, fonctionnalité et extérieur d'exception.

Caractéristiques du bien :

Plain-pied lumineux avec un chaleureux séjour baigné de lumière

3 chambres confortables

Cuisine séparée, fonctionnelle, avec un cellier

Salle d'eau

Garage + carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules

Extérieurs & Prestations :

Parcelle de plus de 2 000 m², entièrement clôturée

Piscine idéale pour profiter des beaux jours et une pièce pouvant accueillir un spa

Chalet indépendant offrant de multiples possibilités : chambre d'amis, bureau, espace loisirs ou activité professionnelle

Environnement verdoyant, calme et privilégié, avec vue dominante Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 596321 )

Nom du négociateur : LAHOUAL Gaelle

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


Lieu : Hérault (34)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 97m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Agencement 3 chambres
    • Extérieur Surface terrain : 2030 m2 Piscine
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box
    • Réf. annonce ParuVendu 830038588025
    • Mise à jour 12/12/2025 à 13:29

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    161 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    5 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 395 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 17/10/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 395 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    161 kWh/m² an
    Émissions
    5 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Villemagne l argentiere (Hérault 34)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    98%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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    LAHOUAL Gaelle

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