Vente Villa 5 pièces 115 m² Pouzols minervois (11120)

COUP DE COEUR VILLA T5 DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE

Idéalement située, cette villa T5 plain-pied lumineuse et soigneusement entretenue est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Intérieur convivial et fonctionnel

Belle pièce de vie d'environ 45 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis

Cuisine ouverte spacieuse et aménagée, propice à la convivialité

Prestations de confort : double vitrage, moustiquaires, volets roulants solaires, climatisation réversible et poêle à bois

Maison clé en main, nombreux travaux réalisés

Côté nuit

Plusieurs chambres confortables

Chambre indépendante, parfaite pour accueillir famille, amis ou adolescent en toute autonomie

Extérieur et équipements

Piscine avec plage, électrolyseur au sel, régulation automatique du pH et alarme

Stationnement rare : possibilité d'accueillir un camping-car jusqu'à 7,40 m

Un véritable havre de paix, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie.

Bien rare sur le secteur ! A visiter sans tarder !

Budget 329 000 euros honoraires à charge vendeur inclus.

DPE B(71) GES A(2)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 948 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430420 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PLA Karine

Honoraires à la charge du Vendeur