Villa 6 pièces 177 m²

Philippe Voltz (EI) conseiller immobilier Optimhome vous propose en Exclusivité cette magnifique Villa d'Architecte construite en 2015 et située dans un quartier résidentiel très calme du Vivier-sur-Mer.

Vous serez certainement sous le charme de cette belle propriété, dans un premier temps en la découvrant de l'extérieur et une fois le seuil de la porte d'entrée franchi ce sera le coup de foudre assuré !

Rien n'a été laissé au hasard par les propriétaires qui ont été soucieux de choisir des matériaux de très grande qualité et les atouts de la maison sont de fait nombreux.

Voici la liste des principaux d'entre eux :

-Construction traditionnelle en briques

-Grande surface habitable de 177 m2 (116 m2 en plain-pied)

-Espace de vie d'environ 70 m2 avec une belle luminosité

-Très grande hauteur

-Distribution des pièces remarquable

-Suite parentale en plain-pied avec accès direct à la terrasse

-Cuisine de marque avec ilot central

-Poêle à granules

-Arrière cuisine avec espace buanderie

-Pompe à chaleur Daikin (DPE A avec une facture électrique de 1200€ /an)

-Chauffage au sol en plain-pied

-4 chambres avec placard intégré de 12 à 16m2

-Portes à galandage

-Garage double avec porte motorisée 39m2

Le tout étant proposé sur une parcelle de 723 m2 avec un jardin clos et paysagé.

Vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez-pas, contactez-moi afin d'échanger et organiser la visite des lieux.

Distances principales :

- Saint-Malo 15 km

-GareTGV Saint-Malo 20 km

-Gare TGV Dol-de-Bretagne 8km

-Cancale 14 km

-Plages Cancale, Saint-Coulomb 18 km

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) (réf. 603144 )

Nom du négociateur : VOLTZ Philippe

Prix net vendeur : 605000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant