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Lézignan-Corbières (11200) - Villa - 5 pièce(s) - 145 m² - Vente - Réf. WI176941046
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Vente Villa 5 pièces 145 m² Lézignan-corbières (11200)

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Vente Villa VILLA   D'ARCHITECTE R+1 Lézignan-corbières
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Vente Villa VILLA   D'ARCHITECTE R+1 Lézignan-corbières

Description T5 à Lézignan-corbières

VILLA D'ARCHITECTE R+1


Particulier vend Villa d'Architecte récente, entre Narbonne & Carcassonne, à 40 mn. des plages, entièrement rénovée en 2023.
Prix de Vente : 425 000 €
Hors lotissement, au calme, impasse paisible, sans vis à vis, proche centre-ville
Villa 4 Chambres, exposée plein Sud 145 m² + Véranda 21 m² + Garage 28 m², terrain de 800 m²,planté et arboré avec terrasses.
Rez de chaussée : entrée, double séjour, cuisine neuve + arrière cuisine, 3 Ch avec placards, SdB, WC + LM.
Etage :suite parentale, dressing et sa salle d'eau + WC
Performance Énergétique B Gaz à effet de serre A
L'excellent classement Performance Énergétique est le résultat des nombreux éléments de confort de cette jolie maison : lvéranda aménagée, garage carrelé avec porte motorisée, climatisation réversible, cumulus thermodynamique, VMC automatique, adoucisseur d'eau + filtration en cuisine, système d'alarme individuelle connectée, fibre, menuiseries PVC, double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires. La villa est parfaitement entretenue : Peintures neuves, & Ravalement de façade, aucuns travaux à prévoir.
Plus qu'à poser vos valises dans cette villa avec son environnement tranquille et l'avantage des commodités à proximité : Commerces, Services, Loisirs, Santé, Écoles, Bus, Gare & Autoroute.
Renseignements complémentaires :Tél. ou Mail :
Lieu : Aude (11)
Lire la suite

Caractéristiques du bien

  • 5 pièces
  • 145m2 environ
  • 4 chambres
  • Balcon / Terrasse
  • Jardin / Terrain
  • Général Architectural Crépis Tuiles Surface totale : 166 m2 Carrelage Autres Etat général : Très bon
  • Agencement Séjour séparé : Oui Salle à manger : Oui 4 chambres 2 salles de bain 2 salles d'eau 2 WC 4 placards
  • Extérieur Surface terrain : 800 m2 Surface jardin : 550 m2 Surface la terrasse : 50 m2 Alarme
  • Réf. annonce ParuVendu WI176941046
  • Mise à jour 10/03/2026 à 18:42

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G
B
Classe Énergie
de 51 à 90 kWh/m² an
info
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
≤ 5 kgCO₂/m².an
info

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : date non communiquée

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
B
Consommation
(énergie primaire)
de 51 à 90 kWh/m² an
Émissions
≤ 5 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 21/11/2025

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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

Qualité de connexion internet à Lézignan-corbières (Aude 11)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

96%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur particulier

Gil d.
Lézignan-Corbières (11200)

Membre depuis 13 ans

 
 

5 niveaux d'expérience :

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Gil D.
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