Vente Villa 5 pièces 175 m² Ponlat taillebourg (31210)

Cette maison d'architecte unique allie design contemporain, confort et performances énergétiques. Profitez d'un parc arboré de 5 300 m², d'un studio indépendant et d'une gestion thermique innovante pour une vie harmonieuse avec la nature.

Propriété d'Architecte Bioclimatique : Espace, Lumière et Autonomie

L'alliance parfaite entre design contemporain, performances énergétiques et sérénité.

Située sur un parc arboré de 5 300 m², cette maison d'architecte unique offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour le confort et l'harmonie avec la nature.

La Maison Principale (Volumes & Lumière)

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse regroupant séjour et salle à manger, bordée par une cuisine moderne.

Espace nuit RDC : 2 chambres, une salle de douche et un WC indépendant.

Fonctionnalité : Un bureau dédié pour le télétravail, une buanderie et une cave saine.

À l'étage : Un second espace nuit composé de 2 chambres supplémentaires et d'une salle de bain avec WC.

Performance Énergétique & Innovation

Vivez au rythme des saisons avec une gestion thermique intelligente :

Véranda Active : Équipée d'un système de motorisation, elle récupère et diffuse la chaleur naturelle dans toute la maison.

Chauffage : Deux inserts haute performance pour une ambiance chaleureuse et économique.

Énergie : Chauffe-eau solaire installé pour une empreinte écologique réduite.

Le "Plus" : Un Studio Indépendant de 40 m²

Véritable atout de cette propriété, ce studio autonome en extérieur est idéal pour :

Recevoir des invités en toute intimité.

Créer un atelier d'artiste ou une profession libérale.

Un projet de location saisonnière.

Le Terrain

Un écrin deverdure de plus d'un demi-hectare (5 300 m²) offrant un calme absolu, sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de grands espaces, de potager ou pour l'installation d'une piscine.

Les points forts à retenir :

Architecture singulière et saine.

Faible consommation énergétique (Solaire + Bois + Diffusion thermique).

Dépendance de 40 m² prête à l'emploi.

Terrain d'exception.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Adelaide AUROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 277 437 Greffe de TOULOUSE) (réf. 603542 )

Nom du négociateur : AUROUX Adelaide

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant