ANNEMASSE – Rue des Alpes – Local professionnel de 43 m² – Emplacement stratégique
Idéalement situé entre le cœur de ville commerçant et la gare d'Annemasse, ce local professionnel refait à neuf bénéficie d'un emplacement premium, au pied de la gare et du Chablais Parc, avec un accès direct à Genève en quelques minutes. D'une surface de 43 m², situé au 5 étage sur 6, le bien se compose de :
* une entrée, * deux pièces lumineuses pouvant accueillir bureaux et/ou salle d'attente, * une cuisine indépendante équipée (plaques, hotte, four) pour les pause déjeuner * une salle de douche si vous souhaitez intégrer une activité sportive au milieu de votre journée de travail
Toutes les pièces ont un accès au balcon. La vue dégagée sur le Jura apporte luminosité et confort au quotidien.
Le local dispose également en annexe de : * Une cave pour le stockage * Une place de parking privative, atout rare dans ce secteur central.
Attention : Professions libérales uniquement.
Diponible immédiatement (ref. 29969)
Afin que l'on puisse vous accompagner pour votre projet professionnel, nous vous invitons à nous contacter par e-mail sur
Loyer mensuel : 800€ HT Provision pour charges mensuelle (incluant charges générales, chauffage, eau chaude) : 135€ Soit un quittancement total de 935€ Taxe foncière facturée une fois par année Surface : 43,23 m² Dépôt de garantie : 1600€ Honoraires charge locataire : 1710€TTC soit 1425€HT Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Précision localisation : ANE ANNEMASSE
Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers : 0
Détail des Honoraires à la charge du locataire : Visite, Dossier, Rédaction bail, Etat des Lieux Montant de frais d'agence : - Visite, Dossier, Rédaction bail: 1460 euros - Etat des Lieux: 250 euros Modalités des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Disponible immédiatement
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
G
Consommation
(énergie primaire) 553 kWh/m² an
Émissions
118 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Logement à consommation énergétique excessive
