Location Bureau 39 m²

Bureau à louer au 4ème étage d'un immeuble dédié aux professionnels du secteur tertiaire et médical.

Bel espace exposé sud bénéficiant d'une luminosité très appréciable avec une vue dégagée.

Ce local modulable est Idéalement placé proche du centre-ville d'Aix en Provence (10 à 15 min à pied) et à proximité des axes autoroutiers.

Les atouts de ce local professionnel :

- accessibilité à l'autoroute A51, A8 et à la D64

- lignes de bus à proximité

- climatisation réversible, accès PMR, Ascenseur

- gare SNCF centre ville d'Aix-en-Provence: env 10 minutes en voiture 2 km

- gare Aix-en-Provence TGV : env 20 minutes en voiture 15 km

- parking publics extérieurs.

Bail à définir en fonction de l'activité et du projet

Loyer : 470 €/mois HT HC, soit 5 640€/an HT HC ou 145 €/m²/an HT HC.

Provision de charges locatives : 151 €/mois.

Provision sur la taxe foncière : 55 €/mois.

Périodicité des paiement : mensuelle, loyer payable en début de mois (1 mois d'avance) et par virement.

Soit loyer toutes charges comprises : 676 HT €/mois.

Révision annuelle du loyer selon ILAT.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC, soit 940 €.

Disponibilité immédiate.

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter directement sur place pour des raisons d'accessibilité.

Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité (reconnaissance d'indications et de visite).

Honoraires d'agence à la charge du locataire : 1 690 € HT, soit 2 028 € TTC.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1700,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel - Réf.911404

Nom du négociateur : POIRIER Stéphan

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant