Location Gérance Commerces 132 m²

Local commercial Bail à céder LYON 2EME (69) très belle boutique de 132m2 emplacement N°1 secteur Franklin/ainay

Magnifique local, avec de beaux volumes (3,5m2), lumineux grâce à une très grande vitrine, ouvert sur cours à l'arrière, et un fort potentiel.

Bien évidemment, il y aura des travaux à prévoir, mais avec la possibilité d'avoir des murs en Pierre, plafond à la française etc.

2 caves (45m2 au total) avec accès depuis le local complètent le bien..

Ce local serait idéal pour tout commerce de proximité, car nous sommes dans une rue très commerçante.

Il jouit également d'un emplacement numéro un sur ce secteur, ce qui en fait une réelle opportunité.

Nous avons pu négocier avec le bailleur, il sera d'accord pour proposer un nouveau bail avec un loyer à valider, à 2100 €.

Il n'est pas assujetti à TVA.

Dossier solide exigé avec garanties bancaires .

Plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel - Réf.948266

Nom du négociateur : BIANCAMARIA Ludovic